¿Qué puntaje crediticio utilizan para la elegibilidad del apartamento? | Guías de inicio | Puerta SF

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13 enero, 2021

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La necesidad de tener algún tipo de historial crediticio es casi obligatoria cuando se trata de comprar una casa o incluso simplemente alquilar un apartamento. De hecho, los propietarios que poseen grandes complejos de apartamentos requieren puntajes de crédito mínimos para alquilar dentro de sus comunidades. Puede ser difícil para muchas personas con poco crédito o sin crédito alquilar un apartamento. Sin embargo, en algunos casos en los que el puntaje crediticio de un solicitante de apartamento es bajo, otros factores positivos pueden ayudar.

No es necesario aplicar calificaciones crediticias bajas

El puntaje de crédito FICO promedio fue de 689 de 850 en 2012, según el sitio web “Credit.com”. Aunque no existen requisitos formales de puntaje crediticio mínimo para alquileres de apartamentos, el sitio web de Servicios de monitoreo de crédito de NJMSC dice que 620 es generalmente una cifra mínima aceptable. Sin embargo, los requisitos de calificación crediticia para apartamentos varían ampliamente en todo el país. Por ejemplo, en 2012, al menos un propietario de San Francisco exigía puntajes crediticios mínimos de 720 a los solicitantes de alquiler.

Mejorando su puntaje bajo

Muchos propietarios privados no exigen calificaciones crediticias de los solicitantes, aunque las empresas de alquiler suelen hacerlo. Podría superar su mal crédito y alquilar un apartamento si trabaja con un propietario privado. Las empresas de alquiler, sin embargo, son más estrictas con las puntuaciones de crédito. Si su puntaje de crédito es inferior a 620, es posible que no tenga éxito alquilando un apartamento de una empresa de alquiler. Si tiene un crédito deficiente y está solicitando un apartamento a través de una empresa de alquiler, considere usar un aval y ofrecer otra evidencia de confiabilidad.

Encuentra un cosignatario

Algunas empresas de alquiler de apartamentos pueden exigir que los solicitantes que no cumplan con los requisitos mínimos de calificación crediticia proporcionen cogarantes o cofirmantes. Si está solicitando el alquiler de un apartamento, su crédito es bajo y necesita un aval, asegúrese de que el aval entienda lo que se requiere. Básicamente, si no realiza los pagos del alquiler, el arrendador esperará que cualquier cofirmante que haya utilizado los haga en su lugar. Los cofirmantes en alquileres de apartamentos también deben poder cumplir o incluso superar los requisitos de crédito de los propietarios.

Acentuar lo positivo

Proporcionarle a su posible arrendador tantas pruebas de su confiabilidad como sea posible puede ser inteligente. Por ejemplo, los solicitantes de alquiler de apartamentos con poco crédito a veces ofrecen pagar a los propietarios depósitos de hasta tres meses o más. Además, si tiene un crédito deficiente y desea alquilar un apartamento pero no tiene el dinero para proporcionar un depósito grande, proporcionar varias referencias de calidad puede ayudar. Los solicitantes con mal crédito también se ayudan a sí mismos al comprender cuánto pueden pagar en alquiler.

La prueba está en el paquete

Como señala el sitio web de Curbed San Francisco, la competencia por los apartamentos puede ser dura, especialmente en ciudades como San Francisco. Si se encuentra en un mercado de apartamentos caliente donde los propietarios son exigentes, presentarles un paquete de alquiler que haya preparado podría ayudar a su causa. Los paquetes presentados por los solicitantes de alquiler a los propietarios deben incluir un informe crediticio que incluya una calificación crediticia en cada caso. Los paquetes de alquiler para inquilinos esperanzados normalmente también incluyen cartas de presentación, solicitudes de alquiler estándar, hojas de vida de mascotas cuando corresponda y verificación de ingresos.