¿Qué es un buen puntaje crediticio para alquilar un apartamento? |

¿Qué es un buen puntaje crediticio para alquilar un apartamento? |
Category: Informe Crediticio
13 enero, 2021

Como cualquier buen escritor y bloguero financiero, me encanta hablar de dinero. Todo me interesa cuando se trata de finanzas personales. Si sé algo, disfruto compartiendo mis conocimientos sobre el tema. Si no conozco un tema en particular, quiero encontrar a alguien que lo entienda para que pueda enseñarme.

Si bien la mayoría de la gente considera que las conversaciones sobre el dinero son un tema tabú, mis amigos más cercanos han aceptado que soy raro cuando se trata de mis intereses. En su mayor parte, me complacen cuando quiero hablar sobre finanzas.

Eso es lo que sucedió una noche hace unos años cuando un amigo y yo discutimos sobre el crédito. Mi amigo, como muchos Millennials, no tenía tarjeta de crédito y no quería una. Pero este mismo amigo le quiere alquilar su propio apartamento pronto.

“¡Pero necesitará un historial crediticio para alquilar un apartamento!” Dije. “La mayoría de las empresas que administran propiedades de alquiler, e incluso los propietarios individuales, verifican su puntaje crediticio antes de permitirle firmar un contrato de arrendamiento”.

Mi amigo se burló. “¡El efectivo es el rey! No necesito crédito porque soy responsable con mi dinero”, respondieron.

Aquí está la cuestión: un puntaje de crédito puede afectar y afecta su situación cuando desea alquilar un apartamento. Es posible que una mala puntuación de crédito no lo descalifique de inmediato para alquilar o haga que su solicitud de alquiler llegue a la pila de rechazos. Pero los propietarios y las oficinas de arrendamiento ejecutarán una verificación de crédito con su solicitud y los resultados pueden influir en lo que suceda a continuación.

Afortunadamente, pude explicarle a mi amigo que abrir una tarjeta de crédito de límite bajo y sin cargo y usarla para comprar compras regulares como gasolina y comestibles podría construir un historial crediticio y ayudarlos a trabajar hacia un buen puntaje crediticio. Pudieron alquilar el apartamento que querían y empezar a construir un historial crediticio positivo con una puntuación sólida en el proceso.

Si no está seguro de cuál es un buen puntaje crediticio para alquilar un apartamento, o simplemente desea saber cómo su crédito puede afectar su situación de alquiler al solicitar un nuevo espacio habitable, está en el lugar correcto. Veamos cómo los puntajes crediticios afectan el alquiler en general y algunos pasos específicos que puede seguir para mejorar su puntaje y obtener la aprobación para un apartamento.

¿Cómo afectan las puntuaciones de crédito al alquiler?

Los posibles propietarios o agentes de arrendamiento verifican el crédito de los posibles solicitantes para ayudar a evaluar la situación financiera de ese individuo. Su puntaje de crédito es como una boleta de calificaciones financieras y se usa para determinar cuán financieramente responsable ha sido en el pasado.

Puede parecer injusto, especialmente si ha trabajado duro para salir de sus deudas, pero su puntaje crediticio aún no se ha recuperado. Pero póngase en el lugar del propietario o de la empresa de arrendamiento: su propiedad de alquiler es un negocio, y alquilar a alguien con un puntaje crediticio bajo parece más riesgoso que alquilarlo a alguien con un buen puntaje crediticio.

Usar una puntuación de crédito para determinar la probabilidad de que un posible inquilino pague el alquiler en su totalidad, a tiempo y durante la vigencia del contrato de arrendamiento no es un ataque personal. Es simplemente una decisión comercial.

La mayoría de las personas o empresas que alquilan un apartamento quieren que los puntajes de crédito de los solicitantes sean 620 o más. Las personas con puntajes de crédito inferiores a 620 pueden indicar un alto riesgo de incumplimiento de pago de la renta.

Un puntaje de crédito más bajo podría significar que es menos probable que se apruebe el alquiler que desea, especialmente si está buscando alquilar en un área popular. Si otras 10 personas solicitan el apartamento, tiene sentido financiero que el propietario acepte a una persona con un puntaje crediticio más alto.

Un puntaje crediticio bajo no significa que no obtendrá la aprobación en absoluto. Aún puede alquilar un apartamento con mal crédito. Aquí está la diferencia potencial: es posible que los propietarios no basen su decisión en el número exacto asociado con su puntaje crediticio, sino en la causa de su mal crédito.

Si tiene artículos impagos, pagos atrasados ​​o embargos, puede enviar una bandera roja. Indican que es posible que no pague el alquiler a su vencimiento o de manera confiable todos los meses. Por otro lado, si tiene una deuda de préstamos de consumo, médicos o estudiantiles pero hace sus pagos a tiempo, es posible que una calificación crediticia baja no se considere con un ojo tan crítico.

5 acciones a tomar para obtener la aprobación de un alquiler

En pocas palabras: un buen puntaje crediticio para alquilar un apartamento es superior a 620. Entonces, ¿qué debe hacer para obtener la aprobación para un alquiler si su puntaje está por debajo de ese punto de referencia?

Primero, comprenda que mejorar su puntaje crediticio requiere tiempo y acción diligente. Pagar el saldo de su tarjeta de crédito a tiempo durante dos meses no equivale a un aumento meteórico en su puntaje crediticio. Lo que marcará una diferencia positiva es una acción constante a lo largo del tiempo.

Por supuesto, cuando se trata de alquilar un apartamento, es posible que no tenga meses para pasar pacientemente persuadiendo su puntaje crediticio cada vez más alto. Considere estas acciones que pueden ayudarlo a obtener la aprobación para alquilar un apartamento incluso sin el mejor crédito del mundo:

1. Revise su informe crediticio. Antes de solicitar el alquiler de un apartamento, solicite una copia de su informe crediticio. Puede obtener un informe gratis una vez al año visitando www.annualcreditreport.com. Asegúrese de que su informe no contenga errores, lo que podría reducir su puntaje crediticio, y comuníquese con una de las tres agencias de informes crediticios para informar un error si encuentra uno.

2. No compare precios. Investigue antes de enviar solicitudes de alquiler. Cada vez que alguien solicita una verificación crediticia sólida, esa consulta se registra. Demasiadas consultas en un corto período de tiempo podrían hacer que su puntaje baje aún más.

3. Proporcionar prueba de empleo. Un puntaje crediticio es solo una medida de estabilidad financiera. Demuestre que es financieramente responsable y capaz de pagar el alquiler cada mes: permita que el propietario llame a su empleador y obtenga una referencia. Esto ayuda a demostrar que se encuentra en una posición financiera estable.

4. Proporcione referencias adicionales. Además de obtener una referencia de su empleador actual, también puede solicitar referencias de propietarios anteriores para dar fe de un historial de pago total y puntual del alquiler.

5. Busque un cofirmante o compañero de cuarto. La mayoría de los propietarios o agencias de arrendamiento verifican el crédito de todas las personas que ponen su nombre en la solicitud de alquiler. Pero cuanto mayor sea el puntaje crediticio promedio de cada firmante, es más probable que la solicitud sea aceptada. Tener varios cofirmantes (y / o compañeros de habitación) reduce el riesgo financiero que ningún propietario quiere asumir: no recibir el pago.

Pasos para mejorar su puntaje crediticio

Por supuesto, la solución definitiva para un problema de puntaje de crédito bajo es trabajar para mejorar su puntaje con el tiempo. Este no es un proceso rápido, así que tenga paciencia consigo mismo y confíe en que las acciones pequeñas y positivas se suman a cambios grandes y positivos en el futuro.

Si está endeudado y no ha establecido un plan de pago de deudas, busque ayuda. Utilice las herramientas disponibles para usted, como ReadyForZero. – para ayudarte a atacar y eliminar todas tus deudas.

Una vez que se haya implementado un plan de acción para el pago, trabaje para establecer hábitos consistentes de administración del dinero:

  • No lleve saldos en tarjetas de crédito.
  • Realice todos los pagos a tiempo todos los meses.
  • Pague más del mínimo en pagos de deuda.
  • Pague el monto total en otras facturas, como el estado de cuenta mensual de la tarjeta de crédito y el alquiler.

También es importante que evite acumular grandes saldos en sus tarjetas de crédito, incluso si paga esos saldos en su totalidad y a tiempo cada mes. Un índice de utilización de crédito alto perjudica su puntaje crediticio.

Siga con estos buenos hábitos con el tiempo y su puntaje crediticio mejorará. Pronto obtendrá esa buena puntuación por alquilar un apartamento, y algo más.

Kali Hawlk es un escritor de finanzas personales para ReadyForZero, un sitio web para salir de deudas. Le gusta discutir temas como préstamos estudiantiles, presupuestos y pagar deudas desde la perspectiva de un millennial. Puede leer más de su trabajo en el Blog ReadyForZero.