Cómo averiguar qué banco es propietario de una casa en ejecución hipotecaria »Wiki Ùtil Guías de inicio | Puerta SF

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13 enero, 2021

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Ya sea que esté interesado en comprar una propiedad en ejecución hipotecaria propiedad de un banco, o si vive cerca de una propiedad que se está convirtiendo en una monstruosidad, descubrir qué banco es responsable de la vivienda no es una tarea difícil. Muchas veces, puede averiguar la propiedad realizando una búsqueda en línea. Si eso no funciona, una llamada o un viaje a la oficina de su asesor local deberían proporcionarle la información que busca.

Determine la ejecución hipotecaria frente a la anterior a la ejecución hipotecaria

Antes de comenzar a buscar la propiedad del banco, determine si la propiedad está en ejecución hipotecaria, lo que significa que es propiedad del banco, o en pre-ejecución, cuando el propietario todavía es técnicamente la persona que obtuvo la hipoteca. También es posible que una casa que parezca abandonada o en ruinas se dirija a una venta de impuestos debido a impuestos a la propiedad impagos. Puede comprobar el estado fiscal con su asesor fiscal local. Si una propiedad está en pre-ejecución hipotecaria y usted está interesado en ella, el propietario en dificultades financieras puede estar dispuesto a llegar a un acuerdo.

Examinar los registros del tasador de impuestos

Dependiendo de su ubicación, su asesor de impuestos local es parte del gobierno municipal o del condado. La oficina del tasador de impuestos tendrá el nombre y la dirección del dueño actual de la propiedad. Probablemente pueda hacer esto en línea, pero si el sitio web de su tasador de impuestos no tiene dichos listados, lo que puede probar el caso en ciudades más pequeñas, una llamada telefónica generalmente le brindará esa información. En San Francisco, comuníquese con la Oficina del Tasador / Registrador. Otra opción es comunicarse con la oficina del secretario del condado del condado en el que se encuentra la propiedad, ya que también deben tener registros de propiedad.

Buscar listados de prestamistas

Muchos prestamistas tienen listados de propiedades bancarias en sus sitios web. Por supuesto, si está buscando una propiedad específica y no conoce al prestamista, esa información no es útil. Sin embargo, los principales sitios inmobiliarios como RealtyTrac incluyen el nombre del prestamista en los listados de propiedades ejecutadas. La información adicional incluye la fecha de la última venta de la propiedad y el precio de compra.

También puede intentar buscar la dirección en Internet y ver lo que aparece en su búsqueda. Puede encontrar un enlace a un sitio web de bienes raíces o propiedad embargada que tendrá el nombre del prestamista y la información de contacto.

Habla con un agente inmobiliario

Si tiene preguntas sobre la propiedad de una vivienda, un agente inmobiliario local podría ayudarlo si está interesado en una posible compra. Los agentes inmobiliarios tienen acceso a listados de viviendas ejecutadas o propiedad de bancos, y los prestamistas también incluyen estas propiedades en el servicio de listado múltiple.

Póngase en contacto con el prestamista

Cuando averigüe la identidad del prestamista, llame al banco y pregunte por el departamento de propiedad inmobiliaria. Este término describe propiedades propiedad del prestamista a través de ejecución hipotecaria y recuperación. Si bien la mayoría de las personas están interesadas en comprar propiedades en ejecución hipotecaria, también puede presentar una queja ante el banco si su propiedad no está siendo atendida, con césped, escombros y cosas por el estilo. Pídales que hagan arreglos para que la propiedad desagradable no afecte los valores de su propiedad.